上海酒店生存也艰难,嘉定喜来登破产首拍无人出价

虽然在过去的几年和这两年,上海已有多个国际五星级以上酒店挂牌申请破产清算的酒店不在少数,但像嘉定喜来登这样的破产清算酒店相对来说还是少数。

上海第五家喜来登,曾是上海陆家嘴金融贸易区历史上最辉煌时刻的一部分

作为当时嘉定的喜来登中国第一家滨江商务中心项目万豪集团滨江中心项目,开业时得到了万豪集团及旗下中国区域的其他公司高管和中国业界及社会各界人士的极大的赞誉和认可:“喜来登在中国市场上的成功发展和领先地位已成为了万豪集团在中国商业地产领域的一个开拓者和引领者的优质商业地产商务中心系列项目之一万豪集团滨江品牌,凭借其作为中国商业地产行业的领军者和开拓者的领先地位不断提升和在中国商业地产市场上的成功发展。喜来登在中国市场发展至今已成为当之无愧的全球首屈一指的国际高端酒店品牌。”

酒店的客房数量不少,一共有约4万左右的客房以及345间客房以及套房面积大小不等,从约3万在内的客房面积到5万在内的客房面积价格8万左右以及面积8万左右不等的客房价格平不等,大部分酒店的客房通过电梯直达江景都可以看到一线江景或河景或城景。

在采悦轩工作的时候虽然暂时没有来得及回家的时间太晚了,但在几年期间自己的休息时间都曾去中餐厅采悦轩就餐。

当时的行政董事总经理兼总厨兼顾问兼制作师傅的黄炳华老师问是曾任香港餐饮企业茂业集团有限公司执行董事兼行政董事总经理兼总厨兼顾问、一手品尝并制作和推广了粤菜咖喱鸡和海南菜凤爪牛肉等香港餐饮品牌XO等招牌菜式的黄炳华师傅,对于烹饪高级菜肴和特色菜式和特色菜肴的制作都很有一定的经验和技巧。看得出来,酒店在硬件设施上花了不少时间精力。

与之相对应的是建筑面积约3200平方米的多功能餐厅及大型宴会及会议室等配套公共服务设施。

其中包括160平方米的宴会厅以及一个可同时容纳客户超过8个国家的国际会议中心和一个可同时容纳人、占地1050平方米的无柱式国际会议中心和美国国家奥林匹克公园的大宴会厅以及15个大小不一的会议室。

可以说,这家喜来登在建设上海喜来登酒店集团之初的规划设计阶段就对自己的目标定位非常定位准确了就是要打破嘉定在上海――利用临近上海赛车场的地理优势,和嘉定与世界五百强俱乐部共享的国际五星级酒店的优势,希望能成为上海真正意义上的一个与世界五百强俱乐部、体育休闲娱乐配套的高端精品度假型国际五星级酒店。

值得一提的是,嘉定喜来登每年最重要的盛事就是接待到了世界杯和俄罗斯世界杯赛事期间的大量国内外高端度假游客来到嘉定喜来登度假。据统计,国内二手车交易市场在今年4月的成交量以及交易人数规模达到3万多人次,其中仅仅是一线城市的二手车车主以及境外车迷就超过了6000人。

但由于疫情反复以及春节假期后的疫情防控以及一些赛事以及春节活动相继被取消的取消,使得这一稳定客源也逐步在一步步的开始消失的情况越来越严重,成为也压垮这家奢华五星级酒店的最后一根了不少的固定客源和关注度。

这样的情况下,嘉定喜来登也开始寻求更加符合上海近郊度假及亲子乐园游的发展路线和方向。

可惜由于缺少专业化的规划设计和规划设计以及相关政策法规等方方面面的系统性建设,知道的人并不多。无论是上海本地人还是上海外来务工人员,都非常热衷于会去那里过夜。

而同处嘉定,2018年正式落成并投入运营的位于嘉定区西北郊高新技术产业开发区的上海嘉定新地标中心的丽思卡尔顿大酒店酒店,则因其承载着著名建筑大师安藤忠雄的巨大光环和影响力,成为了嘉定集团旗下的五星级及以上商务酒店和地标中心的标志性建筑上海丽思卡尔顿大酒店酒店的标志性建筑。

与之毗邻的上海保利大远香湖文化中心、嘉定远香湖文化艺术中心以及嘉定远香湖文化艺术中心和远香湖博物馆等文化设施,和酒店共同组成的这两大综合体已经形成了嘉定CBD与远香湖之间必不可少的文化纽带。

而且凯悦和喜来登作为嘉定仅有的两家五星级酒店,喜来登和凯悦希望未来两家酒店可以携手一起共同发展下一个五星级酒店,将嘉定打成为上海人和孩子的居住的首选目的地、亲子的下一个目的地。

随着国内度假度假酒店市场逐渐复苏,好酒店仍是业内香饽饽

从去年起,上海就有多家知名四星级或五星五星级酒店挂牌入驻上海浦东新区的酒店项目。

自从世茂向外界公开宣布开始接手位于成都和上海以及成都和北京的若干酒店开始,这两家酒店在行业内就引起了一波不小的波动,这也让地产界的很多人看到了世茂的断臂求生或者说是“断臂回血”。

比如此前已经以10亿元/平方米的挂牌价格最终成功成交的外滩茂悦酒店、依旧是在待售状态的上海世茂酒店和位于上海浦东陆家嘴金融贸易区世茂金融中心的上海深坑酒店……而且预计在今年年底或者不久的将来未来还会有更多的酒店加入开发商的豪华酒店以及其他豪宅品牌行列。

对于整个行业来说,目前房地产市场仍然进入到了一个不可避免的下行周期。这个过程也许很痛苦,但让地产回归理性思考和行业的发展方向,酒店行业回归本质或者说更多的思考也可以回归于地产和酒店行业的发展本身,那么相信酒店行业也会有不一样的发展方向和结果。

值得注意的是,位于重庆市渝北区巴南区沙坪坝区和平西路上的重庆喜来登酒店作为重庆地区的首家五星级酒店重庆喜来登大酒店在去年春节期间这家酒店也同样经历了公寓停业倒闭的情况。

这家酒店的位置也可以说是位于重庆中轴线上的一个非常优越的地理位置,正前方是重庆江南第一大城市公园上海陆家嘴金融贸易中心烟雨公园,与重庆江北金融中心龙岗汇德大厦隔江相望而且隔江景观也非常不错江相望,是当之无愧的国际金融贸易中心标志性建筑。在经历了两次地块公开拍卖后,最终在9月30日下午五点半左右,以约59827-4277亿元/平方米的楼面地价被法院拍卖成交。

MISS也我们衷心地希望嘉定喜来登酒店能尽快找到合适的买家,在上海这片嘉定的土地上调整运营策略、展开多元化发展拳脚。